Storico casale toscano con piscina a Siena

Splendido casale in pietra con piscina risalente al 1550 in vendita a Monteroni d’Arbia, a circa 10 km dal centro storico di Siena. La proprietà ristrutturata di circa 1.000 mq, con 12 camere e 12 bagni, è composta da 3 edifici e arredata in stile rustico toscano, con elementi originali di pregio come muri in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto. Risalente al 1550, all’inizio del XIX secolo la villa apparteneva alla nobile famiglia Mocenni, particolarmente influente all’epoca.

Villa padronale:
Il maniero si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un ampio e luminoso salone doppio con camino, tavolo da biliardo e pianoforte, un ufficio, una grande sala da pranzo con un altro camino bifacciale, una cucina professionale in acciaio e 2 camere da letto con bagno privato. Sullo stesso piano si trova un appartamento indipendente, caratterizzato da soffitti a volta in cotto, un ampio soggiorno con cucina, 2 camere da letto e 2 bagni.
Il primo piano comprende un salotto con un camino in pietra originale perfettamente funzionante. Da qui si accede a una splendida loggia ad archi che offre una vista mozzafiato sulla piscina e sulla campagna toscana. Il piano è completato da 5 ampie camere da letto con bagno privato, dotate di aria condizionata.

Annessi e connessi:
Il secondo edificio è una dependance composta da 2 appartamenti indipendenti con cucina, 2 camere e 2 bagni, giardino e accesso diretto alla piscina. Il terzo edificio di circa 100 mq, attualmente utilizzato come magazzino, necessita di ristrutturazione e può essere trasformato in un’altra dependance, ricavando una camera da letto con bagno e cucina.

Il casale è circondato da un ampio e soleggiato giardino recintato dove si trova un’incantevole piscina di 7×14 m con acqua salata e cella ionizzante, una zona solarium, una doccia esterna e servizi igienici. Inoltre, la proprietà dispone di 1 ettaro di vigneto bianco della Val D’Arbia e di 2 ettari di terreno con box e recinti per cavalli.
La proprietà è inoltre dotata di alcune delle più recenti tecnologie che la rendono efficiente e sostenibile: un impianto fotovoltaico da 20 kW, irrigazione computerizzata che preleva l’acqua da un lago vicino, un sistema di videosorveglianza con registrazione, sistema di fitodepurazione per il recupero delle acque grigie, raccolta delle acque piovane, connessione satellitare e copertura WiFi completa.
La proprietà comprende un’ampia terrazza panoramica, un cortile comune con un pozzo in pietra originale e funzionante e un ampio parcheggio privato.

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