Esclusiva Villa Storica con Piscina Infinity sulle Colline Toscane

Nostra Esclusiva – Tipica Leopoldina toscana di fine 1800 con piscina in vendita nel cuore del Chianti Classico, in posizione strategica tra Firenze e Siena, e a soli 200 metri dal borgo medievale di Barberino Tavarnelle, raggiungibile a piedi. La proprietà di circa 920 mq, con 11 camere e 14 bagni, comprende 2 annessi e 14 ettari di terreno. La villa storica è ubicata in un contesto unico, offre un panorama mozzafiato sulle distese di vigneti, con tramonti rossi alle spalle del caratteristico villaggio con campanile medioevale. L’assoluta privacy è garantita, nonostante la vicinanza al paese, un valore aggiunto unico e introvabile.

La villa principale di circa 600 mq si apre al piano terra con un triplo salone, uno spazio con un elegante tavolo da pranzo e un secondo soggiorno più intimo che accoglie un ardente camino. Al piano terra troviamo l’ampia cucina con anti-cucina abitabile attrezzata ed altri grandi spazi. Al piano terreno anche una camera da letto con bagno privato e doccia, una lavanderia ed un bagno di servizio ed un patio interno con pavimentazione in pietra. Salendo al primo piano, sveliamo 5 imponenti camere da letto con grandi finestre e soffitti con travi a vista, adornate da camini ed ognuna con il proprio bagno privato finestrato. I bagni, 5 in totale, spaziano tra docce e vasche, funzionali ed eleganti allo stesso tempo. Le stanze sono luminosissime e spaziose, si fondono con il paesaggio esterno grazie alle loro viste magnifiche e sono dotate di aria condizionata, donando comfort in ogni stagione. La proprietà vanta pavimenti in cotto dell’Impruneta, soffitti a travi o a volte in pietra originali, muri in pietra, anch’essi originali. All’esterno della villa principale, una grande veranda di design panoramica sui vigneti, la piscina esposta verso il tramonto, con elegante pavimentazione in legno e coperta con apertura motorizzata, si unisce al patio, creando uno spazio ideale per pranzi all’aperto e feste.

La loggia offre una zona relax e un’area pranzo con tavolo.

La loggia offre una zona relax e un’area pranzo con tavolo. Nella dependance di 280 mq circaadiacente alla villa principale, troviamo il fienile del podere del 1800: al piano terreno interamente pavimentato in cotto antico artigianale dell’Impruneta un soggiorno con cucina caratterizzato da una grande finestra con vetrata ad arco e diverse finestre che rendono l’ambiente luminoso. Un grande camino autentico dona charme all’ambiente con muri in pietra, travi a vista e intonaci da colori pastello e un ampio patio coperto. Al piano terra troviamo inoltre un bagno con doccia, un piccolo studio e 2 camere da letto graziose con 2 bagni, con entrata privata dal giardino. Al primo piano del Fienile, troviamo altre 2 eleganti camere matrimoniali con grandi finestre, 2 bagni, vista sui vigneti e giardino ed un’altra spaziosissima camera padronale, luminosa con grandi finestre panoramiche, camino, bagno con vasca e doccia e spogliatoio. Completano il secondo piano un secondo studio con grande finestra e un ripostiglio. Aria condizionata al primo piano. La piscina pavimentata in pietra e il giardino circostante, sono stati disegnati dall’Arch. Marco Pozzoli, famoso landscape architect fiorentino. Questa infinity pool sapientemente esposta sui meravigliosi tramonti è un’oasi di serenità, con una suggestiva cascata che si fonde con il paesaggio di vigneti e oliveti. Sotto la piscina uno spazio tecnico e un ampio magazzino. Infine, troviamo un annesso pavimentato in legno con muri in pietra originale. Lo spazio è caratterizzato da una zona relax con camino, palestra e una sauna finlandese, un bagno con doccia e una veranda panoramica pavimentata in pietra che affaccia sulla piscina e sulle bellissime colline del Chianti. Completano la proprietà 14 ettari di terreno tra uliveto, vigneto e bosco misto, parcheggi e altri patii. La proprietà ha avuto sapienti restauri, anche conservativi, con alcuni interventi moderni, in particolare la piscina, il grande patio della villa e il piccolo annesso con palestra. La villa principale del 1800, è una tipica costruzione toscana di 600 mq su due piani, con torretta centrale, numerose grandi finestre e porte che illuminano gli interni, sia al piano terra che al primo piano. Intonaci e muri in pietra originali all’esterno, lussuosa e confortevole all’interno, soffitti a travi al primo piano, volte in mattoni al piano terra, pavimenti in cotto toscano. Villa, giardino e piscina panoramici sulle vallate e paese medievale, uliveto e parcheggio. Si accede alla proprietà attraverso un cancello automatizzato sulla strada provinciale ed un secondo cancello interno anch’esso automatizzato. L’ingresso è dotato di telecamere di video sorveglianza. La proprietà ha tre differenti impianti di riscaldamento a gas metano che rendono autonomi la villa dal fienile. Le aree del giardino circostante le proprietà e la piscina sono dotate di impianto d’irrigazione.

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