Villa Storica con Piscina sulle Colline di Siena

Meravigliosa villa storica del XVII secolo completamente ristrutturata in vendita con piscina interna ed esterna, vigneti e olivi, nel cuore della campagna toscana, a 20 minuti da Siena. La proprietà di 950 mq, configurabile fino a 9 camere da letto e 9 bagni, è circondata da circa 2 ettari di terreno e completamente recintata. Le importanti opere di ristrutturazione eseguite in questa antica dimora hanno preservato l’eleganza delle tipiche ville padronali, conferendo funzionalità e un tocco di modernità agli ambienti.
Si accede alla proprietà attraverso un antico cancello in ferro battuto, che si apre su un viale costeggiato da cipressi e olivi. Un secondo cancello permette un accesso indipendente alI’appartamento del giardino e piscina, un terzo alla vigna. In cima alla villa in pietra, caratterizzata da numerose aperture ad arco, si trova una torre panoramica. Di particolare pregio sono le sue grandi finestre, che permettono l’ingresso della luce naturale e una vista a 360 gradi sul sontuoso giardino. Gli spazi interni sono composti da vari livelli, tutti accessibili tramite ascensore e scale interne, pensati per godere di momenti conviviali e relax. Ogni piano presenta caratteristiche quali pavimenti in mosaico, travertino e cotto originale, travi a vista, 5 camini antichi e sono così suddivisi:

Piano terreno. Dall’ingresso si accede alla parte frontale della villa, composta da un ampio soggiorno con camino monumentale. AI piano troviamo una splendida piscina interna riscaldata in un ambiente deumidificato con un sistema di nuoto controcorrente e massaggio. La cucina completamente attrezzata, collegata all’elegante sala da pranzo, conduce ad una deliziosa zona pranzo esterna coperta da pergolato. La zona giorno è completata da una sala cinema con il suo camino, una palestra che può diventare camera da letto ed un bagno per gli ospiti. Sullo stesso piano si trovano due appartamenti completamente indipendenti: l’appartamento dei custodi con cucina e bagno e la suite per gli ospiti, con vestiario e bagno.

Primo piano. Comprende un ingresso, un triplo soggiorno con sala musica già cablata per essere uno studio di registrazione, il suo camino antico di marmo e un ufficio con bagno annesso che potrebbe divenire camera da letto. Su questo piano troviamo la splendida suite padronale con camera, grande bagno e spogliatoio completo.

Secondo piano. Dispone di una camera per gli ospiti con bagno privato, una biblioteca e uno studio (uno dei quali può diventare una camera da letto) e un secondo bagno panoramico. Inoltre, si accede alla torre che ha una splendida terrazza con vista sulle colline circostanti, il castello di Brolio e la città di Siena.

Piano Giardino/Piscina. Può costituire un’unità indipendente, composta da due camere da Ietto, due bagni, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con camino e una propria sala da pranzo. Separatamente troviamo un locale lavanderia semi- professionale.

Un elegante pavimento in pietra chiara circonda l’intera villa, con accesso alla piscina a sfioro, alla zona prendisole e allo spogliatoio con bagno completo. La splendida piscina riscaldata tutto l’anno da pannelli solari ha una struttura annessa dove ripararsi dal sole e pranzare occasionalmente. Nel giardino troviamo varie terrazze, con un prato ben curato, aiuole fiorite e impianto di irrigazione automatica con pozzo artesiano. Oltre al parco della villa abbiamo vigneti e uliveti con produzione annuale di 2.500-3.000 bottiglie di rosso Super Tuscan e 300-350 litri di olio extravergine di oliva.
La proprietà comprende due capannoni per attrezzi agricoli e trattori, vari locali tecnici, un garage per quattro auto grandi e uno più piccolo per un’auto di servizio. Sul tetto del garage è previsto un piccolo eliporto, all’interno una camera con bagno per il giardiniere e una vasta cantina. Inclusi impianti di aria condizionata, deumidificazione, un grande generatore in caso di blackout e sistemi di allarme di ultima generazione.

RIF: 7376