Il Poggio Azienda Agricola
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Il Poggio Azienda Agricola
 

Il Poggio Azienda Agricola

 

Dettagli

Prezzo : Su Richiesta
Tipo di immobile : Azienda Agricola
Superficie : 3000 Mq
RIF : 1048
Scopo : Vendita
Terrazza : 143 Mq
Location : Firenze
Terreno : 46 Ettari

Struttura interna

Camere da letto : 25
Bagni : 14
Locali : 51

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DESCRIZIONE

Esclusiva Villa di lusso in vendita a Firenze. Proprietà prestigiosa per investimenti immobiliari. Sulle prime colline del chianti fiorentino. La tenuta di circa 3000 mq ha tre accessi indipendenti ed è circondata da 46 ettari di terreno. La Villa è stata realizzata tra il 1400 e 1930. Gli interni sono stati ristrutturati negli anni '90 ed il parco e la torre dal 2008 al 2011. Quest'ultima è stata oggetto di importanti lavori strutturali, lasciando internamente la possibilità di interpretare a piacimento i suoi quasi 400 mq. La struttura principale risale al 1400 ed negli anni sono stati fatti importanti lavori di manutenzione e ristrutturazione. La torre che rappresenta uno dei punti focali della struttura è stata completamente rivista dal punto di vista strutturale, mantenendo lo splendido stile Toscano. Al momento l’intero complesso è stato suddiviso in 9 appartamenti, tutti perfettamente funzionanti, per un totale di circa 1500 mq, dove viene svolta una fiorente attività turistica. I restanti 1400 mq di fabbricati si dividono tra cantine, magazzini per lo stoccaggio delle merci e dei macchinari agricoli, un punto vendita e locali tecnici.

La piscina panoramica a sfioro, realizzata nel 2000, è a sale ed è composta da due vasche: una di 14m x 7m, metà della quale con profondità costante di mt 1,40 e l’altra metà con una coclea che raggiunge mt 2,40. L'altra vasca è rotonda ed ha un diametro di 4m.

Inoltre vi è una bellissima e antica cantina di vini che potrebbe essere utilizzata per la creazione di una area spa. La tinaia uno spazio suggestivo eventualmente da convertire e utilizzare come un'ulteriore area residenziale o ricettiva. A completare questa meravigliosa proprietà una terrazza panoramica di 130mq che si presta per eventi speciali o per la creazione di un'area ristorante qualora vi fosse interesse nella creazione e sviluppo della struttura in un Luxury Hotel di Charme. La proprietà è attualmente utilizzata dai proprietari come casa propria in parte oltreché come struttura ricettiva per i 10 appartamenti che compongono la Villa. Produzione di olio, vino con marchio Demeter e prodotti biodinamici.

L’azienda agricola è condotta da 33 anni dagli attuali proprietari col metodo biologico e biodinamico, rispettivamente con le certificazioni ICEA e Demeter. L'azienda attualmente ha 1 ettaro di vigna ma vi è la possibilità di ampliarla fino a 32 ettari. Qualora la vigna venisse ampliata vi è la possibilità di costruire "ex novo" una cantina in un'altra parte dell’azienda o di realizzarla negli spazi attualmente inutilizzati (es. ex Tinaia). L’attività di agriturismo è attualmente gestita dalla famiglia, che può essere incrementata sia utilizzando gli spazi non sfruttati (es. la Torre) che ottimizzando la gestione.

Distanze: 3 Km The Mall Luxury Outlet: 5,5 Km Autostrada ("Incisa - Reggello"): 8 Km Firenze: 20 Km Aeroporto Amerigo Vespucci: 30 Km Lucca e Pisa: 112 Km e 118 Km Siena e San Gimignano: 78 Km e 80,5 Km


Informazioni Tecniche

Piscina
Giardino
Terrazzo
Eliporto
Veranda
Terrazza
Balcone
High ceilings
Cantina di Vini
Uliveto
Vigneto
Produzione di Vino
Produzione di Olio
Frutteto
Roseto
Cantina
Cortile
Palestra
Cancello automatico
Sistema di Allarme
Posto auto
Magazzino
Camino

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