4.500.000
 

Il Poggio Azienda Agricola

 

Dettagli

Prezzo : 4.500.000
Tipo di immobile : Azienda Agricola
Superficie : 3000 Mq
RIF : 1048
Scopo : Vendita
Cucina : N° 4
Terrazza : 143 Mq
Location : Firenze

Struttura interna

Camere da letto : 20
Bagni : 20

DESCRIZIONE

La proprietà ha tre accessi indipendenti ed è circondata da 46 ettari di terreno. La Villa è stata realizzata tra il 1400 e 1930. Gli interni sono stati ristrutturati negli anni '90 ed il parco e la torre dal 2008 al 2011. Quest'ultima è stata oggetto di importanti lavori strutturali, lasciando internamente la possibilità di interpretare a piacimento i suoi quasi 400 mq. La struttura principale risale al 1400 ed negli anni sono stati fatti importanti lavori di manutenzione e ristrutturazione. La torre che rappresenta uno dei punti focali della struttura è stata completamente rivista dal punto di vista strutturale, mantenendo lo splendido stile Toscano. Al momento l’intero complesso è stato suddiviso in 9 appartamenti, tutti perfettamente funzionanti, per un totale di circa 1500 mq, dove viene svolta una fiorente attività turistica. I restanti 1400 mq di fabbricati si dividono tra cantine, magazzini per lo stoccaggio delle merci e dei macchinari agricoli, un punto vendita e locali tecnici.

La piscina panoramica a sfioro, realizzata nel 2000, è a sale ed è composta da due vasche: una di 14m x 7m, metà della quale con profondità costante di mt 1,40 e l’altra metà con una coclea che raggiunge mt 2,40. L'altra vasca è rotonda ed ha un diametro di 4m.

L’azienda agricola è condotta da 33 anni dagli attuali proprietari col metodo biologico e biodinamico, rispettivamente con le certificazioni ICEA e Demeter. L'azienda attualmente ha 1 ettaro di vigna ma vi è la possibilità di ampliarla fino a 32 ettari. Qualora la vigna venisse ampliata vi è la possibilità di costruire "ex novo" una cantina in un'altra parte dell’azienda o di realizzarla negli spazi attualmente inutilizzati (es. ex Tinaia). L’attività di agriturismo è attualmente gestita dalla famiglia, che può essere incrementata sia utilizzando gli spazi non sfruttati (es. la Torre) che ottimizzandone la gestione.

Distanze: 3 Km The Mall Luxury Outlet: 5,5 Km Autostrada ("Incisa - Reggello"): 8 Km Firenze: 20 Km Aeroporto Amerigo Vespucci: 30 Km Lucca e Pisa: 112 Km e 118 Km Siena e San Gimignano: 78 Km e 80,5 Km

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